Apartman ve Site Toplu Doğrama Değişimi — Ankara

Toplu doğrama değişimi, apartman ve sitelerde daire başına maliyeti belirgin şekilde düşüren bir çalışma biçimidir. Aşağıda toplu doğrama değişimi sürecinin nasıl ilerlediğini, yönetimin hangi adımları izlemesi gerektiğini ve fiyatın neden düştüğünü anlattık.

Toplu işte fiyat neden düşer?

Bir apartmanda tek daire yerine tüm blok birlikte yaptırdığında maliyet düşer — ama bunun sebebi “indirim” değil, işin yapısı:

• Üretim tek partide yapılır. Aynı profil ve camdan tek seferde kesim, fire oranını düşürür.
• İskele bir kez kurulur. Yüksek katlarda iskele veya vinç maliyeti tek daireye değil, tüm dairelere bölünür.
• Ekip bir kez gelir. Nakliye ve ekip seferi sayısı düşer.

Pratikte 15 dairenin üzerindeki işlerde fark belirgin hâle gelir.

Yönetim için süreç

1. Ön keşif. Blokta örnek daireleri ölçer, cephe ve kat durumunu inceleriz. Ücretsizdir.
2. Yazılı teklif. Daire tipine göre birim fiyat, toplam tutar, iş süresi ve ödeme planı tek dosyada. Yönetim kurulu toplantısında sunulabilecek formatta.
3. Karar ve sözleşme. Kat malikleri kararı sonrası sözleşme; ödeme planı yönetimle taksitlendirilebilir.
4. Kesin ölçü. Karardan sonra her daire ayrı ayrı ölçülür. Aynı tip dairelerde bile ölçü farkı çıkabilir; bunu atlamıyoruz.
5. İş programı. Daire sırası ve tarih listesi yönetime verilir, panoda ilan edilir. Kimse hangi gün evde olacağını tahmin etmek zorunda kalmaz.
6. Montaj. Daire başına ortalama yarım gün. Moloz her gün sonunda siteden çıkarılır.

Yönetimlerin en çok sorduğu şey

“Bazı daireler katılmak istemiyor, ne olacak?” Bu çok normal ve çözülebilir bir durum. İki yol var: katılmayan daireler mevcut doğramalarıyla kalır (cephe görüntüsünde farklılık oluşur), ya da yalnız katılanların cephesi yapılır ve sonradan katılmak isteyenlere aynı sistem aynı fiyattan bir süre daha açık tutulur. Bunu sözleşmeye yazıyoruz.

Kentsel dönüşüm bekleyen binalar

Bina dönüşüm sürecindeyse ve tarih belirsizse, komple değişim yerine cam ünitesi ve conta yenilemesi öneriyoruz. Bunu söylemek bize iş kaybettirir ama yanlış yatırım yaptırmaktan iyidir.

Karar öncesi okumanızı önerdiğimiz iki şey

Süreci baştan sona anlattığımız apartman yönetimi rehberimiz teklif toplarken hangi şartnameyi vermeniz gerektiğini gösteriyor. Profil ve cam seçimi içinse PVC pencere sayfamıza bakın. Blokunuz için ücretsiz ön keşif isteyebilirsiniz.

Sık sorulan sorular

Site ve Apartman Projeleri hizmeti verdiğimiz ilçeler

Ankara’nın tüm ilçelerinde site ve apartman projeleri montajı yapıyoruz. Bulunduğunuz ilçenin sayfasından o bölgeye özel bilgilere ulaşabilirsiniz.

Ücretsiz keşif talebi

Ölçüyü biz alalım, kalem kalem yazılı teklifinizi çıkaralım.